Akun Final Quantity Surveyor

Perhitungan dan kesepakatan biaya konstruksi akhir, akun final, biasanya sangat penting bagi kontraktor utama dan pemberi kerja. Oleh karena itu, pihak-pihak dalam kontrak perlu memastikan bahwa akun final menggabungkan penilaian yang adil dan akurat dari pekerjaan yang dilakukan.

Dalam pengaturan kontrak lump sum, harga awal yang disepakati oleh klien pada permulaan biasanya akan membutuhkan penyesuaian untuk beberapa hal, termasuk:

  • Variasi yaitu. perubahan;
  • Pengukuran sementara;
  • Jumlah sementara;
  • Fluktuasi tingkat tenaga kerja dan harga bahan;
  • Klaim kerugian & biaya yang disebabkan oleh gangguan atas kemajuan rutin pekerjaan;

Dokumentasi Final Account umumnya harus mencakup tempat yang relevan dengan semua hal berikut:

  1. Ringkasan yang jelas menunjukkan Jumlah Kontrak diikuti oleh nilai-nilai kelalaian dan penambahan dari dan ke jumlah yang terkait dengan berbagai elemen akun.
  2. Salinan dari semua instruksi yang dikeluarkan
  3. Sebuah akun variasi terinci yang menetapkan semua penyesuaian yang diperlukan dengan pengukuran yang sesuai dan mengacu pada dokumen pendukung
  4. Dokumen yang berkaitan dengan penyesuaian PC atau jumlah sementara dan kuantitas sementara
  5. Lembar kerja harian
  6. Dokumen yang digunakan dalam perhitungan kerugian dan biaya penggantian
  7. Setiap korespondensi galanya, kutipan, dll
  8. Salinan sertifikat perpanjangan waktu dan aplikasi tertulis kontraktor
  9. Salinan sertifikat atau penyelesaian praktis
  10. Salinan bentuk asli tender

Berdasarkan ketentuan sebagian besar kontrak konstruksi, surveyor kuantitas klien bertanggung jawab untuk persiapan akun final pada proyek, namun dalam kenyataannya pendekatan yang paling sesuai adalah baik bagi kontraktor maupun surveyor klien untuk bekerja sama untuk menghasilkan akun final yang disepakati. . Surveyor kuantitas kontraktor utama harus waspada dalam mengidentifikasi variasi dan pekerjaan yang harus diganti pada tarif kerja harian.

Persiapan dan kesepakatan akun final dapat menjadi proses yang sangat memakan waktu pada beberapa kontrak konstruksi dan surveyor kuantitas kontraktor harus berusaha sejauh mungkin untuk mengurangi kemungkinan keterlambatan dalam menyetujui akun final.

Penyesuaian untuk Variasi

Akun variasi harus menunjukkan nilai penyesuaian terpisah untuk setiap instruksi. Semua penyesuaian dalam akun untuk variasi harus didukung oleh instruksi tertulis yang sesuai yang dikeluarkan berdasarkan ketentuan kontrak. Tidak ada pengecualian untuk aturan ini. Perawatan yang memadai harus diambil untuk memastikan bahwa di mana variasi yang sesuai diberi harga dengan tarif yang sama atau serupa dengan yang termasuk dalam dokumen kontrak dan di mana pekerjaan tidak terkait dengan pekerjaan yang terkandung dalam dokumen asli, tarif yang wajar dan wajar diterapkan.

Penyesuaian Jumlah, Item, dan Jumlah Sementara

Semua jumlah sementara, item dan kuantitas harus dihilangkan dalam penyesuaian akun final. Dalam banyak kasus, tentu saja ada biaya yang akan ditambahkan ke dalam akun untuk menutupi pekerjaan yang dilakukan terhadap jumlah, item atau kuantitas dan biaya-biaya ini harus didukung oleh pengukuran, jadwal, kutipan, faktur atau dokumen lain yang sesuai.

Pekerjaan dilakukan pada Dasar Daywork

Jumlah yang termasuk dalam akun final untuk bekerja berdasarkan hari kerja harus didukung oleh instruksi tertulis resmi yang memerintahkan pekerjaan dan otorisasi pembayaran atas dasar ini. Lembar kerja harian yang telah diperiksa dengan teliti harus disediakan untuk mendukung jumlah apa pun yang termasuk dalam akun final.

Klaim untuk Kehilangan dan Pengeluaran

Jika kontrak menyediakan penggantian kerugian dan biaya yang diderita oleh kontraktor, ini perlu dinilai secara hati-hati dan dalam sebagian besar kasus akan memerlukan jasa surveyor kuantitas profesional untuk memberikan nasihat tentang kewajiban atau membuat penilaian dan memastikan bahwa klaim tersebut didokumentasikan dengan benar.

Perjanjian Rekening Akhir dengan Kontraktor

Sesuai dengan praktik yang baik, konfirmasi perjanjian kontraktor dengan angka akun final harus diperoleh secara tertulis, dan salinan dilengkapi dengan dokumentasi yang diperlukan untuk audit.

Penilaian / Sertifikat Terakhir

Ketika Sertifikat Membuat Cacat Baik telah dikeluarkan dan tidak ada hal-hal luar biasa lainnya yang memerlukan penggantian, penilaian / Sertifikat akhir harus dikeluarkan bersama dengan salinan Sertifikat Membuat Cacat yang Baik.

Persiapan & Pengajuan Akun Final

Kontrak biasanya akan menentukan periode tetap setelah penyelesaian pekerjaan yang praktis di mana akun final harus disiapkan dan diserahkan. Kontraktor biasanya diminta untuk menyediakan surveyor kuantitas klien dengan semua dokumentasi sebagaimana dinyatakan di atas untuk tujuan penyesuaian jumlah kontrak. Ketika surveyor kuantitas telah menerima dokumen dan informasi ini dari kontraktor, surveyor kuantitas klien harus menyiapkan akun final dan kemudian menyerahkan ini kepada kontraktor untuk kesepakatan, melalui arsitek.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *